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竣工驗收

二手房驗房的10個注意事項

二手房驗房的10個注意事項房價暴漲的現在,二手住宅的買賣成為了關注焦點,很多年輕人選擇了二手住宅。在購買和檢查二手建筑物的前提下,以下是有二手建筑物的檢查室的10分的注意點,所以我想請在購買舊物件的一方看到。

二手房驗房的10個注意事項

二手房查票的注意1、二手房的第一次交易時間二手房查票時,要看二手房一次交割的時間。從最初的交易期間到二手房購買的時間有多長,可以了解房子的壽命時間,以及房子的計劃情況。二手房檢查室的注意2、原戶主出售住宅原因的理由知道二手房屋的戶主賣房子的理由,包括住宅老化、市政規劃、撤除、二手房風水等。如果原來房間的主人,就像出售或缺錢一樣,或者只有更好的房子,所以不必擔心。在房屋質量問題上,如果住宅是破舊的,或者是違反市政計劃必須拆除的房屋,最好不要購買。
二手房驗房注意事項3、查看二手房戶型圖
在驗房時要向原房主要房子的戶型圖,并實地去觀看房子周邊環境以及物業和小區的具體情況,這對將來住進去也有所好處。

二手房驗房的10個注意事項

二手房驗房注意事項4、二手房驗房是清點附送物品
二手房在驗房時,還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時,附送品也算在購房費用里面。而且對于二手房裝修時也可以利用,減少將來二手房裝修成本。
二手房驗房注意事項5、二手房室內設施及質量問題
二手房在出賣時是不是存在質量或者缺陷,如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫,主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和墻面滲水等質量問題。

二手房驗房的10個注意事項

二手房驗房注意事項6、門窗的靈活性
檢驗窗是否滲水,窗臺有無水漬,以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關是否靈活,開關是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺,門內外面是否光滑平整和有無磕碰。
二手房驗房注意事項7、二手房驗收查看缺陷
二手房驗收時記得將家具、床或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷,特地用家具遮掩。
二手房驗房注意事項8、二手房原房主費用問題
二手房驗房時確認原業主將自己說錢的費用結清,如水電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等費用,以免自己承擔不必要的費用。
二手房驗房注意事項9、二手房證件和過戶手續是否齊全
對二手房進行驗收時,要看樓房交付使用的證件是否齊全,如維修基金等,必須清晰知道業主是否曾繳交過,以免造成自己的損失。
二手房驗房注意事項10、二手房驗房注意房子的清潔
在二手房驗房時,注意房子是否清潔有無殘留建筑垃圾,檢查所有可以拆開的空間內是否有垃圾。

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